不動産投資と他の投資を比較

代表的な投資・資産運用の手段とそれぞれのリスク･リターン

不動産投資とREIT投資の違い

不動産投資（アパート経営）と似て非なる投資の筆頭といえるのがREIT（不動産投資信託）でしょう。

投資信託の仕組みを使って、複数の物件を証券化することで実際に不動産を所有することなく、不動産投資が可能です。大規模に分散投資されているため不動産投資のリスクでも説明する「空室リスク」などは比較的小さくできます。

その一方でREIT投資の場合、レバレッジをきかせることが難しいという点がマイナス要因です。
不動産投資（アパート経営）は融資を活用することで投資したアパートを担保にもう一棟アパートを買うといった投資ができ、資産形成を着実に行っていけます。

一方のREITはそれができません。この部分が大きな違いといえそうです。

安心で着実な運用（利回り）だけを得たいならREITのほうが手間がないでしょう。一方で大きく資産形成をしたいというのであれば実物への投資のほうがおすすめです。

不動産投資について詳しく知りたいならセミナーを使う手もある

ちなみに、不動産投資については様々なセミナーも多く開かれています。
多くが不動産投資会社によるものなので、当然アパート経営やマンション投資といった投資を前提とする内容になってはいるものの、不動産投資の良い点についての理解は深めることができるはずです。

ちなみに、折角利用するのであればお小遣いがもらえちゃうようなポイントサイト案件でセミナーを受講してみましょう。「プロパティエージェント 不動産投資セミナー案件 超高額ポイント還元の魅力と注意点」の記事などが参考になると思います。最近はオンライン開催なので参加しやすいはずです。

ちなみに、前述したように不動産投資が良いというバイアスがかかっていますので、鵜呑みにするのではなく一歩引いたような感覚で聞いてみると良いと思います。もし時間があるようならこうした不動産セミナーだけでなく、大手証券会社がやっているような株式投資セミナーなど他の投資関連のセミナー・ウェビナーも合わせて利用してみると色々な立場からの意見が聞けて参考になるはずです。

不動産投資はちょっと怖いけど、少し始めてみたい人は不動産クラファンという選択肢も

アパート経営を始めとした不動産投資をいきなり始めてみるのは少し怖いという人は「不動産クラウドファンディング」を利用するという手もあります。リスクは投資した資金だけなので限定的です。数万円単位から始めてみることができますし、初回利用であればポイント還元などもあるのでさらにリスクを軽減できます。

ちなみに、不動産クラウドファンディングのサイトは沢山ありますが「 不動産クラウドファンディングの比較と選び方 ポイントサイト案件攻略時の注意点 」の記事で詳しく各サイトごとの特徴やお得なキャンペーンが紹介されているのでぜひ活用してみてください。